2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日，現在備考已經(jīng)開(kāi)始，房地產(chǎn)估價(jià)師知識點(diǎn)需要一點(diǎn)一滴的積累，建設工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)理論與方法》科目第九章的知識點(diǎn)，進(jìn)行詳細講解，希望對考生朋友們的備考學(xué)習有所助益!

　　劃分路線(xiàn)價(jià)區段

　　路線(xiàn)價(jià)區段，是指具有相同路線(xiàn)價(jià)的地段。

　　劃分原則：

　　將“通達性相當、位置相鄰、地價(jià)相近”的臨街土地劃為同一個(gè)路線(xiàn)價(jià)區段。

　　兩個(gè)路線(xiàn)價(jià)區段的分界線(xiàn)，是地價(jià)水平有明顯差異的地點(diǎn)，一般是從十字路或丁字路中心處劃分，兩個(gè)路口之間的地段為一個(gè)路線(xiàn)價(jià)區段。

　　較長(cháng)的繁華街道，兩個(gè)路口之間的地段可以劃分為兩個(gè)以上的路線(xiàn)價(jià)區段。

　　不繁華的街道，同一個(gè)路線(xiàn)價(jià)區段可延長(cháng)至數個(gè)路口。

　　同一條街道兩側的繁華程度、地價(jià)水平有明顯差異的，應以街道中心為分界線(xiàn)，將該街道兩側視為不同的路線(xiàn)價(jià)區段，分別附設不同的路線(xiàn)價(jià)。同一街道可以有兩個(gè)不同的路線(xiàn)價(jià)。