房地產(chǎn)估價(jià)師考試知識點(diǎn)撥：房地產(chǎn)價(jià)格構成之銷(xiāo)售稅費
2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日，現在備考已經(jīng)開(kāi)始，房地產(chǎn)估價(jià)師知識點(diǎn)需要一點(diǎn)一滴的積累，建設工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)理論與方法》科目第七章的知識點(diǎn)，進(jìn)行詳細講解，希望對考生朋友們的備考學(xué)習有所助益!
房地產(chǎn)價(jià)格構成—銷(xiāo)售稅費
銷(xiāo)售稅費：銷(xiāo)售稅金及附加(兩稅一費，即增值稅、城市維護建設稅、教育費附加)。
其他銷(xiāo)售稅費：印花稅等。
銷(xiāo)售稅費不包括：
應由買(mǎi)方繳納的契稅——站在開(kāi)發(fā)商(賣(mài)方)的立場(chǎng)上看問(wèn)題;
應由賣(mài)方繳納的土地增值稅和企業(yè)所得稅——因為每個(gè)企業(yè)的土地增值情況，和所得稅情況和經(jīng)營(yíng)狀況相關(guān)，會(huì )影響估價(jià)結果的客觀(guān)性。
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