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    房地產(chǎn)估價(jià)師考試知識點(diǎn)撥：凈收益流模式的確定

    2019-03-26 16:19 來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)
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    　　2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日，現在備考已經(jīng)開(kāi)始，房地產(chǎn)估價(jià)師知識點(diǎn)需要一點(diǎn)一滴的積累，建設工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)理論與方法》科目第六章的知識點(diǎn)，進(jìn)行詳細講解，希望對考生朋友們的備考學(xué)習有所助益!　

    　　凈收益流模式的確定

    　　(1)凈收益每年基本上固定不變

    　　凈收益A的求取方法：

    　　過(guò)去數據簡(jiǎn)單算術(shù)平均法

    　　未來(lái)數據簡(jiǎn)單算術(shù)平均法

    　　未來(lái)數據資本化公式法(最合理的方法)

             

    　　(2)凈收益每年基本上按某個(gè)數額遞增或遞減

    　　(3)凈收益每年基本上按某個(gè)比率遞增或遞減

    　　(4)其他有規律變動(dòng)的情況

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