2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日，現在備考已經(jīng)開(kāi)始，房地產(chǎn)估價(jià)師知識點(diǎn)需要一點(diǎn)一滴的積累，建設工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)理論與方法》科目的知識點(diǎn)，進(jìn)行詳細講解，希望對考生朋友們的備考學(xué)習有所助益！ 　　

　　按實(shí)物形態(tài)劃分的種類(lèi)(9類(lèi))(假設開(kāi)發(fā)法中用到，起點(diǎn)狀態(tài)，終點(diǎn)狀態(tài))

　　(1)土地——分為空地和有建筑物的土地;

　　(2)建筑物——分為已建成的建筑物和尚未建成的建筑物;

　　(3)土地與建筑物的綜合體;

　　●土地+現房

　　●土地+在建工程

　　(4)房地產(chǎn)的局部;

　　(5)未來(lái)狀況下的房地產(chǎn)——期房;

　　(6)已經(jīng)滅失的房地產(chǎn)——如已拆除和完全損毀的房屋;

　　(7)現在狀況下的房地產(chǎn)與過(guò)去狀況下的房地產(chǎn)的差異部分;如，建筑物的裝飾裝修部分;再如，不可修復的房地產(chǎn)損害造成的價(jià)值減損。

　　(8)以房地產(chǎn)為主的整體資產(chǎn)或含有其他資產(chǎn)的房地產(chǎn);

　　(9)整體資產(chǎn)中的房地產(chǎn)。