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　　房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》考試知識點(diǎn)：通貨膨脹和房地產(chǎn)增值的區別

項目	通貨膨脹	房地產(chǎn)增值
原因不同	導致資金和信用規模以及總體價(jià)格水平的上升，導致購買(mǎi)力下降	需求超過(guò)供給，從而導致房地產(chǎn)價(jià)值上升
對折現率的影響不同	導致折現率提高	增值一般不影響折現率

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