問(wèn)：建筑面積、使用面積、可出租面積的區別?

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　　建筑面積亦稱(chēng)建筑展開(kāi)面積，它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積。它是表示一個(gè)建筑物建筑規模大小的經(jīng)濟指標。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面計算。它包括三項，即使用面積、輔助面積和結構面積。

　　使用面積，是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積之和。計算住宅使用面積，可以比較直觀(guān)地反應住宅的使用狀況，但在住宅買(mǎi)賣(mài)中一般不采用使用面積來(lái)計算價(jià)格。使用面積即套內面積減去套內墻體面積，也就是屋中的凈使用面積。

　　可出租面積指的是可用于出租的面積，比如單元套內是可以用于出租的面積，而電梯、設備房是不能用于出租的面積。

　　出租單元內建筑面積 指的是用于出租的單元的建筑面積，而出租單元內使用面積指的是用于出租的單元扣除單元內結構面積以后的套內使用面積。

　　建筑面積=使用面積+輔助面積+結構面積=套內建筑面積+公攤建筑面積=可出租面積+不可出租面積

　　套內建筑面積=套內使用面積+套內結構面積

　　祝您學(xué)習愉快!

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