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　　房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》考試知識點(diǎn)：土地儲備開(kāi)發(fā)成本，在房地產(chǎn)估價(jià)考試中占有重要的位置，提前掌握，為后期備考打下堅實(shí)的基礎。

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　　房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》考試知識點(diǎn)：土地儲備開(kāi)發(fā)成本

　　■征收、拆遷補償費及有關(guān)稅費

　　■收購、收回和置換過(guò)程中發(fā)生的有關(guān)補償費用

　　■市政基礎設施建設有關(guān)費用

　　■招標、拍賣(mài)和掛牌交易中發(fā)生的費用

　　■貸款利息

　　■土地儲備開(kāi)發(fā)供應過(guò)程中發(fā)生的審計、律師、工程監理費用、不可預見(jiàn)費以及經(jīng)政府財政和土地主管部門(mén)核準的其他支出

　　【2017年試題】下列費用中，不屬于土地儲備開(kāi)發(fā)成本的是(　)。

　　A.征收補償費

　　B.土地儲備機構的人員工資

　　C.招標中發(fā)生的費用

　　D.市政基礎設施建設有關(guān)費用

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查的是獲取土地。土地儲備開(kāi)發(fā)成本包括：(1)征收、拆遷補償費及有關(guān)稅費;(2)收購、收回和置換過(guò)程中發(fā)生的有關(guān)補償費用;(3)市政基礎設施建設有關(guān)費用;(4)招標、拍賣(mài)和掛牌交易中發(fā)生的費用;(5)貸款利息;(6)土地儲備開(kāi)發(fā)供應過(guò)程中發(fā)生的審計、律師、工程監理等費用，不可預見(jiàn)費以及經(jīng)政府財政和土地主管部門(mén)核準的其他支出。參見(jiàn)教材P68。

　　以上便是房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》考試知識點(diǎn)，房地產(chǎn)估價(jià)師考試“過(guò)來(lái)人”都說(shuō)，備考要趁早!所以從現在開(kāi)始，丟掉懶惰，脫掉拖延，加入2019年房地產(chǎn)估價(jià)師備考大軍，網(wǎng)校與你共前進(jìn)!順利考取房地產(chǎn)估價(jià)師證書(shū)不再話(huà)下!加油吧，2019年備考房地產(chǎn)估價(jià)師的考生們!