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2018年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》核心考點(diǎn)

　　房地產(chǎn)權益融資的特點(diǎn)(P285～286)

　　(1)是所有者權益而非債務(wù)。

　　(2)資金提供方與投資者共同承擔風(fēng)險，報酬是項目投資所形成的可分配利潤，最典型的是股票。

　　(3)房地產(chǎn)權益資本傳統上主要在私人市場(chǎng)融通，但隨著(zhù)證券市場(chǎng)的發(fā)展，房地產(chǎn)企業(yè)從公開(kāi)資本市場(chǎng)融資的比例正在逐漸提高。

　　(4)從來(lái)源看，房地產(chǎn)權益資本主要來(lái)源于機構投資者。

　　(5)由于權益投資風(fēng)險較高，商業(yè)銀行和儲蓄機構等存款性金融機構極少或根本不參與權益融資。

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