在某省會(huì )城市，甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲企業(yè)）開(kāi)發(fā)商品房住宅小區，共4棟，每棟10層，5個(gè)單元，每個(gè)單元均為一梯兩戶(hù)。2011年6月1日，該項目取得《商晶房預售許可證》，準許銷(xiāo)售300套。

　　該項目由商品房預售轉為商品房現售，應符合的條件為（?。?。
　　A．已通過(guò)竣工驗收
　　B．公共設備具備交付條件
　　C．物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)
　　D．取得房屋所有權證書(shū)
　　【答案】ABC
　　【建設工程教育網(wǎng)權威解析】商品房現售的條件：1．開(kāi)發(fā)企業(yè)具備營(yíng)業(yè)執照和資質(zhì)證書(shū)；2．取得土地證書(shū)或土地批文；3．持有規劃許可證和施工許可證；4．已通過(guò)竣工驗收；5．拆遷安置已經(jīng)落實(shí)；6．供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套設施設備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設備具備交付使用條件或已確定施工進(jìn)度和交付日期；7．物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。參見(jiàn)教材P111～P112.

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