2012年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》試題單選題第20題

　　某房地產(chǎn)投資項目的總投資為1000萬(wàn)元，其中60%來(lái)自銀行貸款，其余為資本金，貸款財務(wù)費用水平為10%.若項目全部投資的收益率為16%，則其資本金的投資收益率為（ ?。?。

　　A．16%

　　B．25%

　　C．26%

　　D．40%

　　【答案】：B

　　【建設工程教育網(wǎng)權威解析】：資本金=1000×40%=400（萬(wàn)元），資本金收益＝400×16%=64（萬(wàn)元）。

　　項目全部投資收益＝1000×16%＝160萬(wàn)元，

　　融資成本＝1000×60%×10%＝60萬(wàn)元

　　項目?jì)羰找妫?60－60＝100萬(wàn)元

　　資本金收益率＝100/400=25%

　　參見(jiàn)教材P199。

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