2012年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》試題單選題第6題

　　某大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目對該區域的商業(yè)、教育、金融等配套帶來(lái)較大改善，也提升了周邊房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，這說(shuō)明該項目具有（ ?。?。

　　A．壟斷性

　　B．外部性

　　C．復雜性

　　D．信息不對稱(chēng)性

　　【答案】：B

　　【建設工程教育網(wǎng)權威解析】：房地產(chǎn)投資狀況受其周邊物業(yè)、城市基礎設施與市政公用設施和環(huán)境變化的影響，且政府在道路、市政等公共方面的投入，能顯著(zhù)提高附近房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值和收益水平。說(shuō)明房地產(chǎn)投資存在效益外溢和轉移，也稱(chēng)外部性。參見(jiàn)教材P9。

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