2011年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》試題多選題第4題

　　4．關(guān)于投資價(jià)值和市場(chǎng)價(jià)值的說(shuō)法，正確的有（ ?。?。
　　A．投資價(jià)值與市場(chǎng)價(jià)值都可以采用收益法評估
　　B．評估市場(chǎng)價(jià)值所采用的折現率是與該類(lèi)房地產(chǎn)的風(fēng)險程度對應的社會(huì )一般報酬率
　　C．評估投資價(jià)值所采用的折現率是某個(gè)特定的投資者所要求的最高報酬率
　　D．評估投資價(jià)值時(shí)，凈收益應采用稅前凈收益
　　E．評估投資價(jià)值時(shí)，要求對未來(lái)凈收益的估計是客觀(guān)的
　　【正確答案】AB
　　【建設工程教育網(wǎng)權威解析】C應該是最低報酬率；D應該是稅后凈收益；E投資價(jià)格的評估是個(gè)非常主觀(guān)的過(guò)程，對未來(lái)凈收益的估計不一定是客觀(guān)的。特別提示：多選題注意貫徹謹慎原則。

答案及解析由網(wǎng)校老師整理而成，據學(xué)員反映部分網(wǎng)站未經(jīng)許可擅自轉載，且出現內容錯誤，請大家以本網(wǎng)為準。

若您在房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)習過(guò)程中有任何疑問(wèn)，歡迎進(jìn)入論壇討論

　　推薦：

　　2014年房地產(chǎn)估價(jià)師考試高分通過(guò)方案 

　　2014年房地產(chǎn)估價(jià)師考試學(xué)習計劃表

　　房地產(chǎn)估價(jià)師試題及答案匯總（04年～10年）

　　關(guān)注建設工程教育網(wǎng)官方微信、微博，隨時(shí)隨地了解考試動(dòng)態(tài)