房地產(chǎn)估價(jià)師試題考點(diǎn)都有哪些?哪些是歷年房地產(chǎn)估價(jià)師考試的重點(diǎn)，建設工程教育網(wǎng)為考生整理了2014年-2018年試題及考點(diǎn)，希望對考生復習有所幫助!

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　　某宗工業(yè)用地的合同出讓年限比法定最高出讓年限少5年，建設期半年，運營(yíng)4年后將房屋抵押貸款，房地產(chǎn)估價(jià)師按收益法估算抵押價(jià)值時(shí)，收益年限應?。ǎ┠?。

　　A.40.5

　　B.44.5

　　C.45.5

　　D.60.5

　　【正確答案】A

　　【答案解析】本題考查的是建設用地使用權的出讓年限?！冻擎倗型恋厥褂脵喑鲎尯娃D讓暫行條例》規定，工業(yè)用地最高出讓年限50年，現在該工業(yè)用地出讓年限比法定最高出讓年限少5年，即出讓年限為45年，收益年限=45-0.5-4=40.5年。參見(jiàn)教材P31.