房地產(chǎn)估價(jià)師試題考點(diǎn)都有哪些?哪些是歷年房地產(chǎn)估價(jià)師考試的重點(diǎn)，建設工程教育網(wǎng)為考生整理了2014年-2018年試題及考點(diǎn)，希望對考生復習有所幫助!

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　　某企業(yè)年平均資產(chǎn)總額為2000萬(wàn)元，銷(xiāo)售收入凈額為700萬(wàn)元，凈利潤為112萬(wàn)元，年平均資產(chǎn)負債率為60%，則該企業(yè)本年度的凈資產(chǎn)收益率是(　)。

　　A.5.60%

　　B.9.33%

　　C.14.00%

　　D.16.00%

　　【正確答案】C

　　【答案解析】本題考查的是財務(wù)分析。股東權益報酬率，也稱(chēng)凈資產(chǎn)收益率、凈值報酬率或所有者權益報酬率，它是一定時(shí)期企業(yè)的凈利潤與股東權益平均總額的比率。資產(chǎn)負債率=負債總額/資產(chǎn)總額×100%=60%，資產(chǎn)總額=2000萬(wàn)元，負債總額=資產(chǎn)總額×資產(chǎn)負債率=2000萬(wàn)元×60%=1200萬(wàn)元，所有者權益=資產(chǎn)總額-負債總額=2000萬(wàn)元-1200萬(wàn)元=800萬(wàn)元，凈資產(chǎn)收益率=股東權益報酬率=凈利潤/股東權益平均總額=112/800=14%。參見(jiàn)教材P395。