關(guān)于公開(kāi)選聘房地產(chǎn)估價(jià)和經(jīng)紀相關(guān)研究課題（第一批）

　　承擔單位或專(zhuān)家的通知

各地方房地產(chǎn)估價(jià)和經(jīng)紀行業(yè)組織，房地產(chǎn)估價(jià)機構、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，房地產(chǎn)估價(jià)師、房地產(chǎn)經(jīng)紀人，有關(guān)專(zhuān)家學(xué)者：

　　為加強房地產(chǎn)估價(jià)和經(jīng)紀相關(guān)問(wèn)題研究，促進(jìn)房地產(chǎn)估價(jià)和經(jīng)紀行業(yè)健康發(fā)展，我會(huì )向行業(yè)內外公開(kāi)選聘研究課題承擔單位或專(zhuān)家，現將有關(guān)研究題目及要求通知如下。

　　一、房地產(chǎn)估價(jià)研究課題

　　1.注冊房地產(chǎn)估價(jià)師“”現象分析及解決辦法研究

　　研究目的：根據行政審批制度改革的宗旨，結合取消房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格注冊初審事項后續銜接工作的有關(guān)要求和房地產(chǎn)估價(jià)師注冊工作特點(diǎn)，研究注冊房地產(chǎn)估價(jià)師“”現象，提出解決建議。

　　研究?jì)热荩海?）如何界定注冊房地產(chǎn)估價(jià)師“”行為；（2）通過(guò)調研，分析、總結注冊房地產(chǎn)估價(jià)師“”的各種情形及鑒別方法；（3）借鑒相關(guān)專(zhuān)業(yè)注冊執業(yè)人員的管理措施，提出解決注冊房地產(chǎn)估價(jià)師“”現象的建議。

　　研究條件：熟悉房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)的機構或專(zhuān)家學(xué)者

　　研究期限：8月31日

　　研究經(jīng)費：2萬(wàn)元

　　2.農村房地產(chǎn)抵押估價(jià)研究

　　研究目的：為滿(mǎn)足農村房地產(chǎn)（農民住房、宅基地、土地承包經(jīng)營(yíng)權等）抵押對估價(jià)的需要，研究適合的估價(jià)技術(shù)方案和服務(wù)方式。

　　研究?jì)热荩海?）農村房地產(chǎn)抵押及估價(jià)服務(wù)的現狀和存在的問(wèn)題；（2）農村房地產(chǎn)抵押估價(jià)的技術(shù)方法和思路；（3）農村房地產(chǎn)抵押估價(jià)服務(wù)的方式或途徑；（4）起草農村房地產(chǎn)抵押估價(jià)指導意見(jiàn)。

　　研究條件：有相關(guān)經(jīng)驗的房地產(chǎn)估價(jià)機構或專(zhuān)家學(xué)者

　　研究期限：12月31日

　　研究經(jīng)費：3萬(wàn)元

　　3.抵押估價(jià)業(yè)務(wù)委托的國際比較及借鑒研究

　　研究目的：通過(guò)比較與總結國內外抵押估價(jià)業(yè)務(wù)的委托方式，探討現階段我國抵押估價(jià)業(yè)務(wù)委托方式存在的問(wèn)題，提出可供借鑒的抵押估價(jià)業(yè)務(wù)委托方式。

　　研究?jì)热荩海?）國際房地產(chǎn)抵押估價(jià)業(yè)務(wù)委托方式的演變過(guò)程及原因介紹；（2）國內房地產(chǎn)抵押估價(jià)業(yè)務(wù)委托方式評析；（3）如何應對房地產(chǎn)抵押估價(jià)業(yè)務(wù)委托人及委托方式改變對估價(jià)行業(yè)的沖擊；（4）改進(jìn)我國房地產(chǎn)抵押估價(jià)業(yè)務(wù)委托方式的建議。

　　研究條件：熟悉國際估價(jià)業(yè)務(wù)的機構或專(zhuān)家學(xué)者

　　研究期限：12月31日

　　研究經(jīng)費：2萬(wàn)元

　　二、房地產(chǎn)經(jīng)紀研究課題

　　1.房地產(chǎn)經(jīng)紀專(zhuān)業(yè)人員知識體系及考核標準研究

　　研究目的：搭建房地產(chǎn)經(jīng)紀專(zhuān)業(yè)人員的知識體系和考核標準。

　　研究?jì)热荩海?）我國房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員現狀分析；（2）現階段我國房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員知識結構體系現狀及存在的問(wèn)題；（3）發(fā)達國家和地區房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員知識體系的經(jīng)驗借鑒；（4）構建我國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理、房地產(chǎn)經(jīng)紀人、高級房地產(chǎn)經(jīng)紀人等不同級別從業(yè)人員的知識體系、考核要求和繼續教育體系；（5）提出當前房地產(chǎn)經(jīng)紀人、房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理考試教材中存在的問(wèn)題及相應的意見(jiàn)和建議。

　　研究條件：熟悉房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)及考試的單位或專(zhuān)家學(xué)者

　　研究期限：12月31日

　　研究經(jīng)費：5萬(wàn)元

　　2.房地產(chǎn)交易風(fēng)險提示發(fā)布研究

　　研究目的：研究對房地產(chǎn)交易常見(jiàn)糾紛及存在風(fēng)險進(jìn)行提示的方法和機制，即以何種形式提示廣大消費者在房地產(chǎn)交易中防范交易風(fēng)險，維護自己的合法權益。

　　研究?jì)热荩海?）房地產(chǎn)交易風(fēng)險提示的案例范圍；（2）房地產(chǎn)交易風(fēng)險提示的案例來(lái)源；（3）房地產(chǎn)交易風(fēng)險提示的編寫(xiě)規范；（4）房地產(chǎn)交易風(fēng)險提示的發(fā)布更新機制。

　　研究條件：有較豐富的房地產(chǎn)經(jīng)紀法務(wù)經(jīng)驗的機構或專(zhuān)家學(xué)者

　　研究期限：6月30日

　　研究經(jīng)費：1萬(wàn)元

　　三、房地產(chǎn)市場(chǎng)研究課題

　　1.房地產(chǎn)市場(chǎng)分析指標體系及數據來(lái)源研究

　　研究目的：研究如何利用各類(lèi)數據對房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行監測分析。

　　研究?jì)热荩海?）建立從不同維度反映房地產(chǎn)市場(chǎng)（包括買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)和租賃市場(chǎng)）的指標體系，包括指標的名稱(chēng)、定義和作用；（2）各類(lèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)監測指標的計算方法、合理區間及數據來(lái)源。

　　研究條件：房地產(chǎn)數據機構或有豐富房地產(chǎn)估價(jià)及數據處理經(jīng)驗的專(zhuān)家

　　研究期限：9月30日

　　研究經(jīng)費：2萬(wàn)元

　　2.樓盤(pán)表（庫、詞典）建設及其應用研究

　　研究目的：研究基礎樓盤(pán)表（庫、詞典）的核心內容，建立方法及應用領(lǐng)域等。

　　研究?jì)热荩海?）基礎樓盤(pán)表（庫、詞典）的核心內容；（2）樓盤(pán)表（庫、詞典）建設的現狀及問(wèn)題；（3）樓盤(pán)表（庫、詞典）建設的路徑及方法；（4）樓盤(pán)表（庫、詞典）的整合利用建議。

　　研究條件：房地產(chǎn)數據機構或有豐富房地產(chǎn)估價(jià)及數據處理經(jīng)驗的專(zhuān)家

　　研究期限：10月31日

　　研究經(jīng)費：3萬(wàn)元

　　四、其他說(shuō)明

　　1.請有意承擔課題的單位或專(zhuān)家于2016年5月15日之前提交科研課題申請書(shū)（附件1）。

　　2.我會(huì )收到申請之后將組織有關(guān)專(zhuān)家進(jìn)行評審，并于5月25日前公布各項課題的正式承擔單位或專(zhuān)家。

　　3.課題主要參與人員為房地產(chǎn)估價(jià)師的，提交的課題成果通過(guò)驗收后，可以計算全國房地產(chǎn)估價(jià)師30個(gè)選修課學(xué)時(shí)；課題主要參與人員為房地產(chǎn)經(jīng)紀人的，提交的課題成果通過(guò)驗收后，可以計算一次全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人繼續教育。

　　4.聯(lián)系人：王佳

　　聯(lián)系電話(huà)：010-88565520，88083086

　　E-mail：wangjia@cirea.org.cn

　　附件：課題申請書(shū)（下載）

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　　中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會(huì )

2016年5月3日