第一章 總 則

　　第一條 為了加強房地產(chǎn)估價(jià)人員的管理，充分發(fā)揮房地產(chǎn)估價(jià)在房地產(chǎn)交易中的作用，根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，制定本規定。

　　第二條 本規定所稱(chēng)房地產(chǎn)估價(jià)師是指經(jīng)全國統一考試，取得房地產(chǎn)估價(jià)師《執業(yè)資格證書(shū)》，并注冊登記后從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的人員。

　　第三條 國家實(shí)行房地產(chǎn)估價(jià)人員執業(yè)資格認證和注冊登記制度。凡從事房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的單位，必須配備有一定數量的房地產(chǎn)估價(jià)師。

　　第四條 建設部和人事部共同負責全國房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格制度的政策制定、組織協(xié)調、考試、注冊和監督管理工作。

　　第二章 考 試

　　第五條 房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格實(shí)行全國統一考試制度。原則上每二年舉行一次。

　　第六條 人事部負責審定考試科目、考試大綱和試題。會(huì )同建設部對考試進(jìn)行檢查、監督、指導和確定合格標準，組織實(shí)施各項考務(wù)工作。

　　第七條 建設部負責組織考試大綱的擬定、培訓教材的編寫(xiě)和命題工作， 統一規劃并會(huì )同人事部組織或授權組織考前培訓等有關(guān)工作。培訓工作必須按照與考試分開(kāi)、自愿參加的原則進(jìn)行。

　　第八條 凡中華人民共和國公民，遵紀守法并具備下列條件之一的，可申請參加房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格考試：

　?。ㄒ唬┤〉梅康禺a(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科（包括房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、房地產(chǎn)經(jīng)濟、土地管理、城市規劃等，下同）中等專(zhuān)業(yè)學(xué)歷，具有八年以上相關(guān)專(zhuān)業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)滿(mǎn)五年；

　?。ǘ┤〉梅康禺a(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科大專(zhuān)學(xué)歷，具有六年以上相關(guān)專(zhuān)業(yè)工作經(jīng)歷， 其中從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)滿(mǎn)四年；

　?。ㄈ┤〉梅康禺a(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科學(xué)士學(xué)位，具有四年以上相關(guān)專(zhuān)業(yè)工作經(jīng)歷， 其中從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)滿(mǎn)三年；

　?。ㄋ模┤〉梅康禺a(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科碩士學(xué)位或第二學(xué)位、研究生班畢業(yè)，從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)滿(mǎn)二年；

　?。ㄎ澹┤〉梅康禺a(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科博士學(xué)位的；

　?。┎痪邆渖鲜鲆幎▽W(xué)歷，但通過(guò)國家統一組織的經(jīng)濟專(zhuān)業(yè)初級資格或審計、會(huì )計、統計專(zhuān)業(yè)助理級資格考試并取得相應資格，具有十年以上相關(guān)專(zhuān)業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)滿(mǎn)六年，成績(jì)特別突出的。

　　第九條 申請參加房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格考試，需提供下列證明文件：

　?。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格考試報名申請表；

　?。ǘW(xué)歷證明；

　?。ㄈ?shí)踐經(jīng)歷證明。

　　第十條 房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格考試合格者，由人事部或其授權的部門(mén)頒發(fā)人事部統一印制，人事部和建設部用印的房地產(chǎn)估價(jià)師《執業(yè)資格證書(shū)》，經(jīng)注冊后全國范圍有效。

　　第三章 注 冊

　　第十一條 建設部或其授權的部門(mén)為房地產(chǎn)估價(jià)師資格的注冊管理機構。未取得《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊證》的人員，不得以房地產(chǎn)估價(jià)師的名義從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。

　　第十二條 房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格考試合格人員，必須在取得房地產(chǎn)估價(jià)師《執業(yè)資格證書(shū)》后三個(gè)月內辦理注冊登記手續。

　　第十三條 申請房地產(chǎn)估價(jià)師注冊需提供下列證明文件：

　?。ㄒ唬?房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格注冊申請；

　?。ǘ?房地產(chǎn)估價(jià)師《執業(yè)資格證書(shū)》；

　?。ㄈ?業(yè)績(jì)證明；

　?。ㄋ模┧趩挝豢己撕细褡C明。

　　第十四條 房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格注冊，由本人提出申請，經(jīng)聘用單位送省級房地產(chǎn)管理部門(mén)初審后，統一報建設部或其授權的部門(mén)注冊。準予注冊的申請人，由建設部或其授權的部門(mén)核發(fā)《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊證》。

　　人事部和各級人事（職改）部門(mén)對房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格注冊和使用情況有檢查、監督的責任。

　　第十五條 凡不具備民事行為能力的和不能按第十三條要求提供證明文件的，不予注冊。

　　第十六條 房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格注冊有效期一般為三年，有效期滿(mǎn)前三個(gè)月，持《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊證》者應當到原注冊機關(guān)重新辦理注冊手續。

　　再次注冊，應有受聘單位考核合格和知識更新、參加業(yè)務(wù)培訓的證明。

　　第十七條 凡脫離房地產(chǎn)估價(jià)師工作崗位連續時(shí)間二年以上者（含二年）， 注冊管理機構將取消其注冊。

　　第十八條 房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格注冊登記內容變更，須在變更前30日內向原注冊機關(guān)辦理變更登記。

　　第十九條 房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格注冊后，有下列情形之一的，由原注冊機關(guān)吊銷(xiāo)其《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊證》：

　?。ㄒ唬?完全喪失民事行為能力；

　?。ǘ?死亡或失蹤；

　?。ㄈ┦苄淌绿幜P的。

　　第四章 權利與義務(wù)

　　第二十條 房地產(chǎn)估價(jià)師在經(jīng)批準的估價(jià)單位執行業(yè)務(wù)。估價(jià)單位的業(yè)務(wù)范圍、工作規程由建設部按國家有關(guān)規定制定。

　　第二十一條 房地產(chǎn)估價(jià)師的作業(yè)范圍包括房地產(chǎn)估價(jià)、房地產(chǎn)咨詢(xún)以及與房地產(chǎn)估價(jià)有關(guān)的其他業(yè)務(wù)。

　　第二十二條 房地產(chǎn)估價(jià)師享有下列權利：

　?。ㄒ唬?有執行房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)的權利；

　?。ǘ?有在房地產(chǎn)估價(jià)報告上簽字的權利；

　?。ㄈ┯惺褂梅康禺a(chǎn)估價(jià)師名稱(chēng)的權利。

　　第二十三條 房地產(chǎn)估價(jià)師必須履行下列義務(wù)：

　?。ㄒ唬?遵守房地產(chǎn)評估法規、技術(shù)規范和規程；

　?。ǘ?保證估價(jià)結果的客觀(guān)公正；

　?。ㄈ?遵守行業(yè)管理規定和職業(yè)道德規范；

　?。ㄋ模?接受職業(yè)繼續教育，不斷提高業(yè)務(wù)水平；

　?。ㄎ澹?為委托人保守商業(yè)秘密。

　　第二十四條 房地產(chǎn)估價(jià)師承辦業(yè)務(wù)，由其所在單位統一受理并與委托人簽訂委托合同?！》康禺a(chǎn)評估收費由所在單位統一收取。

　　第二十五條 房地產(chǎn)估價(jià)師執行業(yè)務(wù)可以根據需要查閱委托人的有關(guān)資料和文件，查看委托人的業(yè)務(wù)現場(chǎng)和設施，要求委托人提供必要的協(xié)助。

　　第二十六條 由于房地產(chǎn)估價(jià)失誤給當事人造成經(jīng)濟損失的，由所在單位承擔賠償責任。所在單位可以對房地產(chǎn)估價(jià)師追償。

　　第二十七條 房地產(chǎn)估價(jià)師與委托人有利害關(guān)系的，應當回避。委托人有權要求其回避。

　　第五章 罰 則

　　第二十八條 違反本規定，有下列行為之一的，由注冊單位對當事人處以警告、沒(méi)收非法所得、暫停執行業(yè)務(wù)、吊銷(xiāo)房地產(chǎn)估價(jià)師《執業(yè)資格證書(shū)》、《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊證》，并可處以罰款，情節嚴重、構成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責任：

　?。ㄒ唬?涂改、偽造或以虛假和不正當手段獲取房地產(chǎn)估價(jià)師《執業(yè)資格證書(shū)》、《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊證》的；

　?。ǘ?未按規定辦理注冊、變更登記和未經(jīng)登記以房地產(chǎn)估價(jià)師的名義從事估價(jià)業(yè)務(wù)的；

　?。ㄈ?利用執行業(yè)務(wù)之便，索賄、受賄，謀取其他不正當的利益；

　?。ㄋ模┰试S他人以自己的名義從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)和同時(shí)在兩個(gè)或兩個(gè)以上估價(jià)單位執行業(yè)務(wù)；

　?。ㄎ澹?與委托人串通或故意做不實(shí)的估價(jià)報告和因工作失誤，造成重大損失的；

　?。?以個(gè)人名義承接房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)，收取費用的；

　?。ㄆ撸?因在房地產(chǎn)估價(jià)及管理工作中犯嚴重錯誤，受行政處罰或刑事處罰的。

　　第二十九條 房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格管理部門(mén)的工作人員，在房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格考試和注冊管理中玩忽職守、濫用職權、構成犯罪的，依法追究刑事責任，未構成犯罪的，給予行政處分。

　　第三十條 當事人對行政處分決定不服的，可以依法申請復議或向上級人民法院起訴。

　　第六章 附 則

　　第三十一條 通過(guò)全國統一考試取得房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格的人員，根據工作需要可直接聘任經(jīng)濟師職務(wù)。

　　第三十二條 根據國務(wù)院國發(fā)〖1993〗20號文件的規定，本規定所稱(chēng)房地產(chǎn)是指從事房屋資產(chǎn)和土地資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的行業(yè)。

　　第三十三條 本規定由建設部和人事部分別負責解釋。

　　第三十四條 本規定自發(fā)布之日起施行。