商品房預售合同應當由(　)向房產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)辦理登記備案手續。

　　A.預售人

　　B.預購人

　　C.預售合同約定的一方

　　D.預售人和預購人共同

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考查的是商品房預售。商品房預售，開(kāi)發(fā)企業(yè)應當與承購人簽訂書(shū)面預售合同。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應當自簽約之日起30日，向房地產(chǎn)管理部門(mén)和市、縣土地管理部門(mén)辦理商品房預售合同登記備案手續。參見(jiàn)教材P130。