學(xué)習是一個(gè)不斷積累的過(guò)程，2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試備考已經(jīng)開(kāi)始，每天不間斷地練習能夠為即將到來(lái)的2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試打下堅實(shí)的基礎。建設工程教育網(wǎng)為大家帶來(lái)了2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試房地產(chǎn)基本制度與政策、房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理和房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法科目備考的練習題，大家可以通過(guò)每天做房地產(chǎn)估價(jià)師考試的習題，提高自己的知識儲備，為2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試加分！

下列有關(guān)房地產(chǎn)估價(jià)原則，描述錯誤的是(　)。

A、抵押價(jià)值評估要遵循謹慎原則

B、抵押價(jià)值評估要遵循合法原則

C、嚴格來(lái)說(shuō)，投資價(jià)值評估不一定要遵循獨立、客觀(guān)、公正原則

D、投資價(jià)值評估不可增加主要原則之外的其他適用的估價(jià)原則

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)原則概述。投資價(jià)值評估要站在某個(gè)特定單位或個(gè)人的立場(chǎng)上而非站在中立的立場(chǎng)上進(jìn)行評估，嚴格地說(shuō)不一定要遵循獨立客觀(guān)公正原則。在評估市場(chǎng)價(jià)值以外的其他價(jià)值和價(jià)格時(shí)，可在市場(chǎng)價(jià)值評估應遵循的原則外增加估價(jià)原則，或者在市場(chǎng)價(jià)值評估應遵循的原則中進(jìn)行取舍，但這種增加或取舍不能隨意，應根據估價(jià)目的和價(jià)值類(lèi)型來(lái)增加或取舍。參見(jiàn)教材P154。