
關(guān)于投資組合理論的說(shuō)法,正確的有( )。
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關(guān)于投資組合理論的說(shuō)法,正確的有( )。
A、投資組合理論所做出的減少風(fēng)險的方法并不能使投資組合變成毫無(wú)風(fēng)險
B、通過(guò)投資組合理論可以將系統風(fēng)險因素減少甚至近于完全抵銷(xiāo)
C、投資組合理論的目標是尋找在一個(gè)固定的預期收益率下使風(fēng)險最小,或是在一個(gè)預設可接受的風(fēng)險水平下,使收益最大化
D、對于相同的宏觀(guān)經(jīng)濟環(huán)境變化,不同投資項目的收益會(huì )有不同的反應
E、大型機構投資者進(jìn)行房地產(chǎn)投資時(shí),非常注重研究其地區分布、時(shí)間分布以及項目類(lèi)型分布的合理性
【正確答案】 ACDE
【答案解析】 本題考查的是投資組合理論。選項B錯誤,通過(guò)投資組合理論,可以將個(gè)別風(fēng)險因素減少甚至近于完全抵銷(xiāo),但系統風(fēng)險因素仍然存在。參見(jiàn)教材P25。

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- · 在房地產(chǎn)投資中,追求利益最大化是每一位投資者的共同目的。
- · 以固定租金方式出租物業(yè)的租期越長(cháng)。
- · 土地剩余技術(shù)對于檢驗建筑物相對于土地是否規模過(guò)大或過(guò)小很有用處。( )
- · 自有資金資本化率通常為未來(lái)第一年的稅前現金流量與自有資金額的比率。
- · 資本化率是房地產(chǎn)的某種年收益與其價(jià)格的比率,僅表示從收益。
- · 資本化率是一種將房地產(chǎn)的預期收益轉換為價(jià)值的比率,
- · 如果可比實(shí)例與估價(jià)對象的凈收益流模式等相同,可用估價(jià)對象。
- · 某房地產(chǎn)未來(lái)第一年有效毛收入為10萬(wàn)元,運營(yíng)費用2.5萬(wàn)元。