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關(guān)于評估帶租約房地產(chǎn)的說(shuō)法，錯誤的是( )。

A.合同租金與市場(chǎng)租金的差異程度對無(wú)租約限制條件下的評估價(jià)值有影響

B.抵押估價(jià)、轉讓估價(jià)應評估承租人權益價(jià)值

C.在其他條件相同時(shí)，無(wú)租約限制條件下評估價(jià)值大于有租約限制條件下出租人權益價(jià)值

D.房屋征收評估應評估無(wú)租約限制價(jià)值

E.只要合同約定租金不變，市場(chǎng)租金下跌或上漲時(shí)，承租人權益價(jià)值始終不變

【答案】ABCE

【試題解析】無(wú)租約限制條件下的評估價(jià)值不受合同租金的影響;抵押估價(jià)和轉讓估價(jià)評的是出租人權益價(jià)值;在合同租金高于市場(chǎng)租金情況下，無(wú)租約限制條件下的評估價(jià)值小于有租約限制條件下的出租人權益價(jià)值。