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某套建筑面積為100m2的住宅，含家電家具的成交價(jià)格為50萬(wàn)元，首付40%，余款半年后一次付清，假設年利率為8%，家電家具價(jià)值為5萬(wàn)元，現將該交易實(shí)例作為可比實(shí)例，評估類(lèi)似住宅不含家電家具的市場(chǎng)價(jià)格，可比單價(jià)為(　)元/m2。

A、4387

B、4398

C、4500

D、4887

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查的是建立比較基礎?！昂译娂揖叩某山粌r(jià)格為50萬(wàn)元，首付40%，余款半年后一次付清”，因此刨除家電家具價(jià)值后的名義價(jià)格是45萬(wàn)元?？杀葍r(jià)格就是45萬(wàn)元的一次性支付的價(jià)格。(50-5)×40%+(50-5)×60%/(1+8%)0.5=43.98(萬(wàn)元)，單價(jià)=43.98/100=4398(元/m2)。