
最高額抵押權確定的情形有( )。
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最高額抵押權確定的情形有( )。
A.最高額抵押權已轉讓
B.新的債權不可能發(fā)生
C.抵押財產(chǎn)被查封
D.約定債權確定期限屆滿(mǎn)
E.最高額抵押權設立滿(mǎn)一年
『正確答案』BCD
『答案解析』本題考查的是最高額抵押權。有下列情形之—的,抵押權人的債權確定:(1)約定的債權確定期間屆滿(mǎn);(2)沒(méi)有約定債權確定期間或者約定不明確,抵押權人或者抵押人自最高額抵押權設立之日起滿(mǎn)二年后請求確定債權;(3)新的債權不可能發(fā)生;(4)抵押財產(chǎn)被查封、扣押;(5)債務(wù)人、抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷(xiāo);(6)法律規定債權確定的其他情形。

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- · 在房地產(chǎn)投資中,追求利益最大化是每一位投資者的共同目的。
- · 以固定租金方式出租物業(yè)的租期越長(cháng)。
- · 土地剩余技術(shù)對于檢驗建筑物相對于土地是否規模過(guò)大或過(guò)小很有用處。( )
- · 自有資金資本化率通常為未來(lái)第一年的稅前現金流量與自有資金額的比率。
- · 資本化率是房地產(chǎn)的某種年收益與其價(jià)格的比率,僅表示從收益。
- · 資本化率是一種將房地產(chǎn)的預期收益轉換為價(jià)值的比率,
- · 如果可比實(shí)例與估價(jià)對象的凈收益流模式等相同,可用估價(jià)對象。
- · 某房地產(chǎn)未來(lái)第一年有效毛收入為10萬(wàn)元,運營(yíng)費用2.5萬(wàn)元。