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在人流量很小的地方建造商場(chǎng)，無(wú)論誰(shuí)來(lái)建造該商場(chǎng)，都需要花費很多成本，但該商場(chǎng)卻不會(huì )有那么高的價(jià)值，這說(shuō)明了(　)。

A、應在客觀(guān)成本的基礎上結合市場(chǎng)供求分析進(jìn)行調整

B、應結合估價(jià)委托人的要求，對成本法估價(jià)進(jìn)行調整

C、應在客觀(guān)成本的基礎上結合選址、規劃設計等分析進(jìn)行調整

D、應在實(shí)際成本的基礎上結合選址、規劃設計等分析進(jìn)行調整

【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查的是成本法概述。成本法估價(jià)時(shí)注意“逼近”，特別要注意下列3個(gè)問(wèn)題：(1)應采用客觀(guān)成本而不是實(shí)際成本。實(shí)際成本也稱(chēng)為個(gè)別成本，是購置估價(jià)對象的實(shí)際支出，或開(kāi)發(fā)建設估價(jià)對象的實(shí)際支出及所得利潤?？陀^(guān)成本也稱(chēng)為正常成本，是購置估價(jià)對象的必要支出，或開(kāi)發(fā)建設估價(jià)對象的必要支出及應得利潤，或實(shí)際成本經(jīng)剔除特殊的、偶然的因素后的成本;(2)應在客觀(guān)成本的基礎上結合選址、規劃設計等分析進(jìn)行調整;(3)應在客觀(guān)成本的基礎上結合市場(chǎng)供求分析進(jìn)行調整。