
某市2011年新開(kāi)工的房屋建筑面積為90萬(wàn)m2,2010年未完工
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某市2011年新開(kāi)工的房屋建筑面積為90萬(wàn)m2,2010年未完工轉入2011年繼續施工的房屋建筑面積為30萬(wàn)m2,2011年竣工的房屋建筑面積為80萬(wàn)m2,那么,該市房屋的平均建設周期為( )。
A、0.5年
B、1.5年
C、2年
D、3年
【正確答案】 B
【答案解析】 本題考查的是供給指標。評價(jià)建設周期=房屋施工面積/新竣工面積=報告期新開(kāi)工面積/新竣工面積+上期開(kāi)工跨入報告期繼續施工的面積/新竣工面積+上期已停建在報告期恢復施工的面積/新竣工面積=(90+30)/80=1.5(年)參見(jiàn)教材P41。

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- · 在房地產(chǎn)投資中,追求利益最大化是每一位投資者的共同目的。
- · 以固定租金方式出租物業(yè)的租期越長(cháng)。
- · 土地剩余技術(shù)對于檢驗建筑物相對于土地是否規模過(guò)大或過(guò)小很有用處。( )
- · 自有資金資本化率通常為未來(lái)第一年的稅前現金流量與自有資金額的比率。
- · 資本化率是房地產(chǎn)的某種年收益與其價(jià)格的比率,僅表示從收益。
- · 資本化率是一種將房地產(chǎn)的預期收益轉換為價(jià)值的比率,
- · 如果可比實(shí)例與估價(jià)對象的凈收益流模式等相同,可用估價(jià)對象。
- · 某房地產(chǎn)未來(lái)第一年有效毛收入為10萬(wàn)元,運營(yíng)費用2.5萬(wàn)元。