
利用直線(xiàn)趨勢法對某類(lèi)商品住宅2004~2013年的平均價(jià)格進(jìn)行分析,擬合成一直線(xiàn)趨勢方程Y=3522+385X,其中Y為商品住宅價(jià)格,X為時(shí)間,且∑X=0。經(jīng)驗證該方程擬合度較高,則利用該方程預測該類(lèi)商品住宅2014年的平均價(jià)格為( )元/m2。
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利用直線(xiàn)趨勢法對某類(lèi)商品住宅2004~2013年的平均價(jià)格進(jìn)行分析,擬合成一直線(xiàn)趨勢方程Y=3522+385X,其中Y為商品住宅價(jià)格,X為時(shí)間,且∑X=0。經(jīng)驗證該方程擬合度較高,則利用該方程預測該類(lèi)商品住宅2014年的平均價(jià)格為( )元/m2。
A.5447
B.5832
C.6987
D.7757
『正確答案』D

- · 2024年房地產(chǎn)估價(jià)師合格線(xiàn)預測及備考建議
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- · 在房地產(chǎn)投資中,追求利益最大化是每一位投資者的共同目的。
- · 以固定租金方式出租物業(yè)的租期越長(cháng)。
- · 土地剩余技術(shù)對于檢驗建筑物相對于土地是否規模過(guò)大或過(guò)小很有用處。( )
- · 自有資金資本化率通常為未來(lái)第一年的稅前現金流量與自有資金額的比率。
- · 資本化率是房地產(chǎn)的某種年收益與其價(jià)格的比率,僅表示從收益。
- · 資本化率是一種將房地產(chǎn)的預期收益轉換為價(jià)值的比率,
- · 如果可比實(shí)例與估價(jià)對象的凈收益流模式等相同,可用估價(jià)對象。
- · 某房地產(chǎn)未來(lái)第一年有效毛收入為10萬(wàn)元,運營(yíng)費用2.5萬(wàn)元。