學(xué)習是一個(gè)不斷積累的過(guò)程，2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試備考已經(jīng)開(kāi)始，每天不間斷地練習能夠為即將到來(lái)的2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試打下堅實(shí)的基礎。建設工程教育網(wǎng)為大家帶來(lái)了2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試房地產(chǎn)基本制度與政策、房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理和房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法科目備考的練習題，大家可以通過(guò)每天做房地產(chǎn)估價(jià)師考試的習題，提高自己的知識儲備，為2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試加分！

某房地產(chǎn)重新開(kāi)發(fā)建設的直接成本、管理費用、投資利息分別為4000萬(wàn)元、180萬(wàn)元和350萬(wàn)元，銷(xiāo)售費用、銷(xiāo)售稅費分別為銷(xiāo)售價(jià)格的3.5%、6%，投資利潤率為20%。該房地產(chǎn)的重置價(jià)值為(　)萬(wàn)元。

A.5890

B.5976

C.6053

D.6135

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是開(kāi)發(fā)利潤。設房地產(chǎn)重置價(jià)值為V，投資利潤率=開(kāi)發(fā)利潤/(土地成本+建設成本+管理費用+銷(xiāo)售費用)，則開(kāi)發(fā)利潤=20%×(4000+180+0.035V)=836+0.007V，V=4000+180+350+0.035V+0.06V+836+0.007V，V=5976萬(wàn)元。參見(jiàn)教材P298。