學(xué)習是一個(gè)不斷積累的過(guò)程，2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試備考已經(jīng)開(kāi)始，每天不間斷地練習能夠為即將到來(lái)的2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試打下堅實(shí)的基礎。建設工程教育網(wǎng)為大家帶來(lái)了2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試房地產(chǎn)基本制度與政策、房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理和房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法科目備考的練習題，大家可以通過(guò)每天做房地產(chǎn)估價(jià)師考試的習題，提高自己的知識儲備，為2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試加分!

關(guān)于假設開(kāi)發(fā)法的說(shuō)法，錯誤的是(　)。

A.運用假設開(kāi)發(fā)法估價(jià)，開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值可以采取收益法求取

B.投資利息和開(kāi)發(fā)利潤只有在靜態(tài)分析法中才需要測算

C.假設開(kāi)發(fā)法中測算的“扣除項目”金額本質(zhì)上應是預測的扣除項目在未來(lái)發(fā)生時(shí)的價(jià)值

D.在預測開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值時(shí)，應將估價(jià)作業(yè)時(shí)的類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格作為開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值

『正確答案』D

『答案解析』本題考查的是開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值。選項A，只要可以預測開(kāi)發(fā)完成后的收益(如出租或自營(yíng)用途的房地產(chǎn))，就可以用收益法求取開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值;選項B，動(dòng)態(tài)分析法，不需要測算利息和開(kāi)發(fā)利潤，體現在折現過(guò)程中;選項C，扣除項目在價(jià)值時(shí)點(diǎn)時(shí)還沒(méi)發(fā)生，是未來(lái)具體發(fā)生的時(shí)點(diǎn)發(fā)生的;選項D，在預測開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值時(shí)，不能將估價(jià)時(shí)的類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格作為開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值，要做市場(chǎng)狀況調整，如結合未來(lái)的變動(dòng)趨勢，如長(cháng)期趨勢法。