
按房地產(chǎn)用途可將房地產(chǎn)市場(chǎng)細分為若干子市場(chǎng),這是因為不同用途的房地產(chǎn)在( )等方面存在差異。
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按房地產(chǎn)用途可將房地產(chǎn)市場(chǎng)細分為若干子市場(chǎng),這是因為不同用途的房地產(chǎn)在( )等方面存在差異。
A.投資決策
B.規劃設計
C.工程建設
D.地域范圍
E.產(chǎn)品功能
『正確答案』ABCE
『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)市場(chǎng)細分。由于不同類(lèi)型房地產(chǎn)在投資決策、規劃設計、工程建設、產(chǎn)品功能、面向客戶(hù)的類(lèi)型等方面存在較大差異。參見(jiàn)教材P38。

- · 2024年房地產(chǎn)估價(jià)師合格線(xiàn)預測及備考建議
- · 2024年房地產(chǎn)估價(jià)師報考相關(guān)資料準備
- · 在房地產(chǎn)投資中,追求利益最大化是每一位投資者的共同目的。
- · 以固定租金方式出租物業(yè)的租期越長(cháng)。
- · 土地剩余技術(shù)對于檢驗建筑物相對于土地是否規模過(guò)大或過(guò)小很有用處。( )
- · 自有資金資本化率通常為未來(lái)第一年的稅前現金流量與自有資金額的比率。
- · 資本化率是房地產(chǎn)的某種年收益與其價(jià)格的比率,僅表示從收益。
- · 資本化率是一種將房地產(chǎn)的預期收益轉換為價(jià)值的比率,
- · 如果可比實(shí)例與估價(jià)對象的凈收益流模式等相同,可用估價(jià)對象。
- · 某房地產(chǎn)未來(lái)第一年有效毛收入為10萬(wàn)元,運營(yíng)費用2.5萬(wàn)元。