學(xué)習是一個(gè)不斷積累的過(guò)程，2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試備考已經(jīng)開(kāi)始，每天不間斷地練習能夠為即將到來(lái)的2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試打下堅實(shí)的基礎。建設工程教育網(wǎng)為大家帶來(lái)了2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試房地產(chǎn)基本制度與政策、房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理和房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法科目備考的練習題，大家可以通過(guò)每天做房地產(chǎn)估價(jià)師考試的習題，提高自己的知識儲備，為2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試加分!

某估價(jià)報告中的估價(jià)對象為寫(xiě)字樓在建工程，采用假設開(kāi)發(fā)法求取其價(jià)值時(shí)，開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值同時(shí)采用了比較法和收益法求取;采用成本法求取其價(jià)值時(shí)，土地采用了基準地價(jià)修正法求取。該估價(jià)報告求取寫(xiě)字樓在建工程的價(jià)值，實(shí)質(zhì)上采用了(　)。

A.假設開(kāi)發(fā)法和基準地價(jià)修正法兩種方法

B.假設開(kāi)發(fā)法和成本法兩種方法

C.假設開(kāi)發(fā)法、比較法、收益法和成本法四種方法

D.假設開(kāi)發(fā)法、比較法、收益法、成本法和基準地價(jià)修正法五種方法

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是選用估價(jià)方法進(jìn)行測算。本題采用的主要方法只有2種，假設開(kāi)發(fā)法和成本法，其他的幾種方法屬于求取其中部分數據時(shí)采用的技術(shù)手段，不屬于完整的方法。參見(jiàn)教材P413。