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下列關(guān)于路線(xiàn)價(jià)法的表述，不正確的是(　)。

A.路線(xiàn)價(jià)法實(shí)質(zhì)是比較法，其理論依據與比較法相同，是房地產(chǎn)價(jià)格形成的替代原理

B.路線(xiàn)價(jià)法適用于城鎮臨街商業(yè)用地的估價(jià)

C.運用路線(xiàn)價(jià)法的前提條件是街道較規整，臨街土地的排列較整齊

D.路線(xiàn)價(jià)法是在城鎮街道上劃分路線(xiàn)價(jià)區段，設定標準臨街深度，選取若干標準臨街宗地并求其平均價(jià)格

『正確答案』D

『答案解析』本題考查的是路線(xiàn)價(jià)法概述。路線(xiàn)價(jià)法是在城鎮街道上劃分路線(xiàn)價(jià)區段，設定標準臨街深度，在每個(gè)路線(xiàn)價(jià)區段內選取一定數量的標準臨街宗地并求其平均單價(jià)或樓面地價(jià)，利用有關(guān)調整系數將之調整為各宗臨街土地價(jià)值或價(jià)格的方法。參見(jiàn)教材P363。