
下列估價(jià)活動(dòng)中,屬于注冊房地產(chǎn)估價(jià)師權利的有( )。
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下列估價(jià)活動(dòng)中,屬于注冊房地產(chǎn)估價(jià)師權利的有( )。
A、依法查閱相關(guān)文件和證明材料
B、簽署房地產(chǎn)估價(jià)報告
C、收取委托單位的評估費
D、以個(gè)人名義承攬房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)
E、保證估價(jià)結果的客觀(guān)公正
【正確答案】 AB
【答案解析】 本題考查的是注冊房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)監管。注冊房地產(chǎn)估價(jià)師享有的權利:使用注冊房地產(chǎn)估價(jià)師名稱(chēng);在規定范圍內執行房地產(chǎn)估價(jià)及相關(guān)業(yè)務(wù);簽署房地產(chǎn)估價(jià)報告;發(fā)起設立房地產(chǎn)估價(jià)機構;保管和使用本人的注冊證書(shū);對本人執業(yè)活動(dòng)進(jìn)行解釋和辯護;參加繼續教育;獲得相應的勞動(dòng)報酬;對侵犯本人權利的行為進(jìn)行申訴。參見(jiàn)教材P195。

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- · 在房地產(chǎn)投資中,追求利益最大化是每一位投資者的共同目的。
- · 以固定租金方式出租物業(yè)的租期越長(cháng)。
- · 土地剩余技術(shù)對于檢驗建筑物相對于土地是否規模過(guò)大或過(guò)小很有用處。( )
- · 自有資金資本化率通常為未來(lái)第一年的稅前現金流量與自有資金額的比率。
- · 資本化率是房地產(chǎn)的某種年收益與其價(jià)格的比率,僅表示從收益。
- · 資本化率是一種將房地產(chǎn)的預期收益轉換為價(jià)值的比率,
- · 如果可比實(shí)例與估價(jià)對象的凈收益流模式等相同,可用估價(jià)對象。
- · 某房地產(chǎn)未來(lái)第一年有效毛收入為10萬(wàn)元,運營(yíng)費用2.5萬(wàn)元。