
房地產(chǎn)經(jīng)紀人享有的權利包括( )。
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房地產(chǎn)經(jīng)紀人享有的權利包括( )。
A、依法發(fā)起設立房地產(chǎn)經(jīng)紀機構
B、為委托人保守商業(yè)秘密
C、經(jīng)所在機構授權訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀合同等重要文件
D、要求委托人提供與交易有關(guān)的資料
E、執行房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)并獲得合理傭金
【正確答案】 ACDE
【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)經(jīng)紀人員技術(shù)能力與職責要求。房地產(chǎn)經(jīng)紀人享有的權利:依法發(fā)起設立房地產(chǎn)經(jīng)紀機構;加入房地產(chǎn)經(jīng)紀機構,承擔房地產(chǎn)經(jīng)紀機構關(guān)鍵崗位職責;指導房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理進(jìn)行各種經(jīng)紀業(yè)務(wù);經(jīng)所在機構授權訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀合同等重要文件;要求委托人提供與交易有關(guān)的資料;有權拒絕執行委托人發(fā)出的違法指令;執行房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)并獲得合理傭金。房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理享有的權利:加入房地產(chǎn)經(jīng)紀機構;協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀人處理經(jīng)紀有關(guān)事務(wù)并獲得合理的報酬。

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- · 在房地產(chǎn)投資中,追求利益最大化是每一位投資者的共同目的。
- · 以固定租金方式出租物業(yè)的租期越長(cháng)。
- · 土地剩余技術(shù)對于檢驗建筑物相對于土地是否規模過(guò)大或過(guò)小很有用處。( )
- · 自有資金資本化率通常為未來(lái)第一年的稅前現金流量與自有資金額的比率。
- · 資本化率是房地產(chǎn)的某種年收益與其價(jià)格的比率,僅表示從收益。
- · 資本化率是一種將房地產(chǎn)的預期收益轉換為價(jià)值的比率,
- · 如果可比實(shí)例與估價(jià)對象的凈收益流模式等相同,可用估價(jià)對象。
- · 某房地產(chǎn)未來(lái)第一年有效毛收入為10萬(wàn)元,運營(yíng)費用2.5萬(wàn)元。