
銀行為某家庭提供年利率為6%,按月等額償還的10年期個(gè)人住房抵押貸款,每月的還款額為7000元,則該家庭在第5年最后一個(gè)月的還款額中的本金額是( )元。
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銀行為某家庭提供年利率為6%,按月等額償還的10年期個(gè)人住房抵押貸款,每月的還款額為7000元,則該家庭在第5年最后一個(gè)月的還款額中的本金額是( )元。
A、5142.74
B、5475.37
C、5163.76
D、7000.00
【正確答案】 C
【答案解析】 本題考查的是復利計算。根據公式:P=A/i×[1-1/(1+i)n],第五年第11個(gè)月月末,尚未償還本金為P=7000/(6%/12)×[1-1/(1+6%/12)5×12+1]=367242.71(元)。第五年最后一月應還利息I=367242.71×6%/12=1836.21(元),償還本金額=7000-1836.21=5163.79(元)。參見(jiàn)教材P158。

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- · 在房地產(chǎn)投資中,追求利益最大化是每一位投資者的共同目的。
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- · 土地剩余技術(shù)對于檢驗建筑物相對于土地是否規模過(guò)大或過(guò)小很有用處。( )
- · 自有資金資本化率通常為未來(lái)第一年的稅前現金流量與自有資金額的比率。
- · 資本化率是房地產(chǎn)的某種年收益與其價(jià)格的比率,僅表示從收益。
- · 資本化率是一種將房地產(chǎn)的預期收益轉換為價(jià)值的比率,
- · 如果可比實(shí)例與估價(jià)對象的凈收益流模式等相同,可用估價(jià)對象。
- · 某房地產(chǎn)未來(lái)第一年有效毛收入為10萬(wàn)元,運營(yíng)費用2.5萬(wàn)元。