
下列關(guān)于資金時(shí)間價(jià)值的表述中,錯誤的是( )。
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下列關(guān)于資金時(shí)間價(jià)值的表述中,錯誤的是( )。
A、利率是資金時(shí)間價(jià)值的一種標志
B、從投資者的角度來(lái)看,資金的增值特性使其具有時(shí)間價(jià)值
C、即使資金存在時(shí)間價(jià)值,也可以直接比較不同時(shí)點(diǎn)發(fā)生的現金流量
D、從消費者的角度來(lái)看,資金的時(shí)間價(jià)值體現為放棄即期消費應得到的補償
【正確答案】 C
【答案解析】 本題考查的是資金時(shí)間價(jià)值的概念。由于資金存在時(shí)間價(jià)值,就無(wú)法直接比較不同時(shí)點(diǎn)發(fā)生的現金流量。參見(jiàn)教材P151。

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- · 在房地產(chǎn)投資中,追求利益最大化是每一位投資者的共同目的。
- · 以固定租金方式出租物業(yè)的租期越長(cháng)。
- · 土地剩余技術(shù)對于檢驗建筑物相對于土地是否規模過(guò)大或過(guò)小很有用處。( )
- · 自有資金資本化率通常為未來(lái)第一年的稅前現金流量與自有資金額的比率。
- · 資本化率是房地產(chǎn)的某種年收益與其價(jià)格的比率,僅表示從收益。
- · 資本化率是一種將房地產(chǎn)的預期收益轉換為價(jià)值的比率,
- · 如果可比實(shí)例與估價(jià)對象的凈收益流模式等相同,可用估價(jià)對象。
- · 某房地產(chǎn)未來(lái)第一年有效毛收入為10萬(wàn)元,運營(yíng)費用2.5萬(wàn)元。