2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試備考進(jìn)行時(shí)，建設工程教育網(wǎng)房估小編為大家搜集整理了房地產(chǎn)估價(jià)師考試歷年試題、易錯題、練習題等，希望大家在備考的過(guò)程中能事半功倍，提高復習效率，在2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試中取得好成績(jì)！

下列成本費用中，不屬于土地儲備開(kāi)發(fā)成本的是(　)。

A、建安費用

B、貸款利息

C、拆遷補償費及有關(guān)稅費

D、市政基礎設施建設有關(guān)費用

【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查的是土地儲備與土地開(kāi)發(fā)。土地儲備開(kāi)發(fā)成本包括：(1)征收、拆遷補償費及有關(guān)稅費;(2)收購、收回和置換過(guò)程中發(fā)生的有關(guān)補償費用;(3)市政基礎設施建設有關(guān)費用;(4)招標、拍賣(mài)和掛牌交易中發(fā)生的費用;(5)貸款利息;(6)土地儲備開(kāi)發(fā)供應過(guò)程中發(fā)生的審計、律師、工程監理等費用，不可預見(jiàn)費以及經(jīng)政府財政和土地主管部門(mén)核準的其他支出。建安費用屬于項目建設階段發(fā)生的費用。參見(jiàn)教材P68。