根據《城市房地產(chǎn)轉讓管理規定》，下列房地產(chǎn)中，不得轉讓的有(　)。

A、已抵押的

B、已查封的

C、未取得房屋權屬證書(shū)的

D、土地是劃撥方式取得的

E、依法收回土地使用權的

【正確答案】 BCE

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)轉讓的條件?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》及《城市房地產(chǎn)轉讓管理規定》都明確規定了房地產(chǎn)轉讓?xiě)敺系臈l件，采取排除法規定了下列房地產(chǎn)不得轉讓?zhuān)?1)以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產(chǎn)時(shí)，應當符合下列條件：①按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書(shū);②按照出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，屬于房屋建設工程的，完成開(kāi)發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開(kāi)發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件。(2)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權利的。(3)依法收回土地使用權的。(4)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的。(5)權屬有爭議的。(6)未依法進(jìn)行登記領(lǐng)取權屬證書(shū)的。(7)法律和行政法規規定禁止轉讓的其他情形。參見(jiàn)教材P148。