下列有關(guān)估價(jià)準確性的描述，正確的是(　)。

A、不同的合格估價(jià)師，對同一估價(jià)對象在同一估價(jià)目的、同一價(jià)值時(shí)點(diǎn)的評估價(jià)值應該完全相同

B、所有的評估價(jià)值都存在一定誤差，即：評估價(jià)值=真實(shí)價(jià)值+誤差

C、可以用一般物理量測量的誤差標準來(lái)要求估價(jià)的誤差標準

D、理論上，評估價(jià)值的誤差一般是將它與合格估價(jià)師的重新估價(jià)結果進(jìn)行比較，實(shí)際中，是將其與真實(shí)價(jià)值進(jìn)行比較

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查的是對房地產(chǎn)估價(jià)的進(jìn)一步認識。選項A，盡管都是合格的估價(jià)機構和估價(jià)師，也難以得出完全相同的評估價(jià)值，只會(huì )得出基本相同或相近的評估價(jià)值;選項C，不能用一般物理量的測量誤差標準來(lái)評判和要求估價(jià)的合理誤差，而應允許估價(jià)有自己的合理誤差范圍。選項D，真實(shí)價(jià)值看不見(jiàn)摸不著(zhù)，實(shí)際中是和正常成交價(jià)格比較。參見(jiàn)教材P27～28。