
對同一宗房地產(chǎn)而言,關(guān)于其土地價(jià)值、建筑物價(jià)值和房地價(jià)值的表述中,錯誤的是( )。
對同一宗房地產(chǎn)而言,關(guān)于其土地價(jià)值、建筑物價(jià)值和房地價(jià)值的表述中,錯誤的是( )。
A、同一宗房地產(chǎn)的價(jià)值只能歸屬于這三種對象之中
B、房地價(jià)值在土地與建筑物之間的分配,與房地產(chǎn)分割、合并估價(jià)相同
C、在房地產(chǎn)價(jià)值分配的情況下,各部分的價(jià)值之和等于整體價(jià)值
D、房地價(jià)格往往等同于人們平常所說(shuō)的房?jì)r(jià)
【正確答案】 B
【答案解析】 本題考查的是土地價(jià)值、建筑物價(jià)值和房地價(jià)值。選項B錯誤,房地價(jià)值在土地與建筑物之間的分配,與房地產(chǎn)分割、合并估價(jià)不同:在房地產(chǎn)價(jià)值分配的情況下,各部分的價(jià)值之和等于整體價(jià)值;在房地產(chǎn)分割的情況下,分割后的各個(gè)獨立部分的價(jià)值之和一般小于分割前的整體價(jià)值;在房地產(chǎn)合并的情況下,合并后的價(jià)值一般大于合并前的各個(gè)獨立部分的價(jià)值之和。參見(jiàn)教材P104。

- · 房地產(chǎn)估價(jià)師考試《房地產(chǎn)制度法規政策》科目特點(diǎn)及備考建議
- · 房地產(chǎn)估價(jià)師考試《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》科目特點(diǎn)及備考建議
- · 房地產(chǎn)估價(jià)師考試《房地產(chǎn)估價(jià)基礎與實(shí)務(wù)》科目特點(diǎn)及備考建議
- · 2024年房地產(chǎn)估價(jià)師合格線(xiàn)預測及備考建議
- · 房地產(chǎn)估價(jià)師2024年分數線(xiàn)預測與備考建議
- · 房地產(chǎn)估價(jià)師2024年合格標準與分數線(xiàn)解讀
- · 2024年房地產(chǎn)估價(jià)師分數線(xiàn)解讀與備考建議
- · 2024年房地產(chǎn)估價(jià)師合格標準是什么?
- · 2024房估師考試什么時(shí)候開(kāi)始
- · 2024年房估師證考試時(shí)間是多少號啊