建設工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價(jià)師練習題，2021年房估考生可以通過(guò)做習題，檢驗自己的學(xué)習成果，為2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試加分！

在開(kāi)發(fā)項目財務(wù)評價(jià)中，靜態(tài)投資回收期肯定小于(　)。

A、基準回收期

B、項目開(kāi)發(fā)期

C、項目銷(xiāo)售期

D、動(dòng)態(tài)投資回收期

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是動(dòng)態(tài)投資回收期。在考慮時(shí)間價(jià)值因素后，項目獲得的凈收益在價(jià)值上會(huì )逐年遞減，因此，對于同一個(gè)項目，其動(dòng)態(tài)投資回收期一定大于其靜態(tài)投資回收期。動(dòng)態(tài)投資回收期可能大于也可能小于基準回收期，而動(dòng)態(tài)投資回收期與項目開(kāi)發(fā)期和項目銷(xiāo)售期沒(méi)有必然聯(lián)系。參見(jiàn)教材P187。