建設工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價(jià)師練習題，2021年房估考生可以通過(guò)做習題，檢驗自己的學(xué)習成果，為2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試加分！

一寫(xiě)字樓單元的租賃期為20年，預計第一年凈租金收入為4萬(wàn)元，且每年遞增6%，年租金均發(fā)生在年初，若年折現率為6%，則該寫(xiě)字樓凈租金收入的現值為(　)萬(wàn)元。

A、72

B、75.47

C、76

D、80

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是復利系數的應用。第一年末凈租金收入為A1=4×(1+6%)=4.24萬(wàn)元，該寫(xiě)字樓凈租金收入現值為：4+[19×4.24/(1+6%)]=80(萬(wàn)元)。