鞋底磨穿了，不等于路走到了頭。2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為11月13日、14日，建設工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)理論與方法備考練習題，大家可以通過(guò)每天做習題，提高自己的知識儲備，為2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試加分！

從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)，除了專(zhuān)業(yè)知識，還要有實(shí)踐經(jīng)驗，這體現了房地產(chǎn)估價(jià)特點(diǎn)中的(　)。

A、房地產(chǎn)估價(jià)模擬市場(chǎng)定價(jià)而不是代替市場(chǎng)定價(jià)

B、房地產(chǎn)估價(jià)提供價(jià)值意見(jiàn)不作價(jià)格保證

C、房地產(chǎn)估價(jià)有誤差但應控制在合理范圍內

D、房地產(chǎn)估價(jià)既是科學(xué)也是藝術(shù)

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)的特點(diǎn)。房地產(chǎn)估價(jià)既是科學(xué)也是藝術(shù)：從事估價(jià)工作與從事醫療工作類(lèi)似，僅有專(zhuān)業(yè)知識不夠，還必須有實(shí)踐經(jīng)驗。參見(jiàn)教材P11。