鞋底磨穿了，不等于路走到了頭。2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為11月13日、14日，建設工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)理論與方法備考練習題，大家可以通過(guò)每天做習題，提高自己的知識儲備，為2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試加分！

對房地產(chǎn)估價(jià)準確性的認識正確的是(　)。

A、合格估價(jià)師也不可能得出完全相同的評估值，只會(huì )得出近似的評估值

B、所有的評估價(jià)值都會(huì )有誤差

C、能用物理量測量的誤差來(lái)要求估價(jià)的誤差

D、判斷一個(gè)評估價(jià)值的誤差大小或者準確性，理論上是將它與真實(shí)價(jià)值進(jìn)行比較

E、由復核估價(jià)師直接評判一個(gè)評估價(jià)值的對錯和誤差的大小

【正確答案】 ABD

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)的特點(diǎn)。選項C錯誤，不能用一般物理量測量的誤差標準來(lái)要求估價(jià)的誤差標準，應允許估價(jià)有較大的誤差，但這種誤差又要適度;選項E錯誤，即使可以用一些方法判斷一個(gè)評估價(jià)值的誤差大小或準確性，但在實(shí)際估價(jià)鑒定中一般不輕易直接評判一個(gè)評估價(jià)值的對與錯及其誤差大小，而是通過(guò)檢查估價(jià)師和估價(jià)機構在履行估價(jià)程序方面是否有疏漏，以及估價(jià)依據是否正確、估價(jià)假設是否合理、估價(jià)方法是否適用、估價(jià)基礎數據是否正確、估價(jià)參數是否合理等，間接地對估價(jià)結果予以肯定或否定。參見(jiàn)教材P9。