鞋底磨穿了，不等于路走到了頭。2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為11月13日、14日，建設工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)理論與方法備考練習題，大家可以通過(guò)每天做習題，提高自己的知識儲備，為2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試加分！

下列關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)本質(zhì)的說(shuō)法中，正確的有(　)。

A、房地產(chǎn)估價(jià)評估房地產(chǎn)的價(jià)格而不是價(jià)值

B、房地產(chǎn)估價(jià)替相關(guān)當事人為房地產(chǎn)定價(jià)

C、房地產(chǎn)估價(jià)為委托人提供價(jià)格保證

D、房地產(chǎn)估價(jià)不可避免存在誤差，但應在合理范圍內

E、房地產(chǎn)估價(jià)是科學(xué)也是藝術(shù)

【正確答案】 DE

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)的特點(diǎn)。選項A錯誤，房地產(chǎn)估價(jià)本質(zhì)上是評估房地產(chǎn)的價(jià)值而不是價(jià)格;選項B錯誤，房地產(chǎn)估價(jià)是模擬市場(chǎng)定價(jià)，而不是代替市場(chǎng)定價(jià);選項C錯誤，房地產(chǎn)估價(jià)只提供價(jià)值意見(jiàn)，而不作價(jià)格保證。參見(jiàn)教材P6～11。