人怕不動(dòng)，腦怕不用，加快學(xué)習的腳步吧！2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為11月13日、14日，建設工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)理論與方法備考練習題，大家可以通過(guò)每天做習題，提高自己的知識儲備，為2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試加分！

下列關(guān)于房地產(chǎn)變現能力強弱的說(shuō)法中，錯誤的是(　)。

A、標準廠(chǎng)房通常比特殊廠(chǎng)房的變現能力弱

B、熟地通常比生地或毛地的變現能力弱

C、小商鋪通常比大商鋪的變現能力弱

D、廠(chǎng)區內住宅通常比商品住宅小區內的住宅變現能力弱

E、郊區的房地產(chǎn)通常比市區的房地產(chǎn)變現能力弱

【正確答案】 ABC

【答案解析】 本題考查的是難以變現。選項A錯誤，標準廠(chǎng)房適用面廣，不需改造，就能使用，因此比一般廠(chǎng)房更容易被買(mǎi)家使用，變現力強，這也是為什么我們現在推廣標準廠(chǎng)房的原因;選項B錯誤，熟地已經(jīng)具備了基礎設施，拿來(lái)即用，比生地使用便捷的多，也更容易交易;選項C錯誤，小商鋪總價(jià)低，比大商鋪容易變現;選項D正確，廠(chǎng)區內的住宅，可能因為缺乏商品住宅小區的配套，以及物業(yè)管理服務(wù)，相比而言是更難變現的;選項E正確，郊區因為區位偏僻，以及客戶(hù)群體比市區少，也更難交易變現。參見(jiàn)教材P66。