通過(guò)云端的道路，只親吻攀登者的足跡。2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為11月13日、14日，建設工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價(jià)師考試各科目備考的練習題，大家可以通過(guò)每天做房地產(chǎn)估價(jià)師考試的習題，提高自己的知識儲備，為2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試加分！

下列有關(guān)房地產(chǎn)制度政策因素，描述正確的有(　)。

A、政府在房?jì)r(jià)增長(cháng)過(guò)快時(shí)，實(shí)施調控政策，可平抑房地產(chǎn)價(jià)格

B、政府制定最高限價(jià)，可以有效的調節房地產(chǎn)價(jià)格

C、一般地說(shuō)，增加房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)環(huán)節的稅收，會(huì )增加房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本，導致房地產(chǎn)價(jià)格上漲

D、在賣(mài)方市場(chǎng)，增加賣(mài)方稅收會(huì )導致房?jì)r(jià)下降

E、在買(mǎi)方市場(chǎng)，減少賣(mài)方稅收會(huì )導致房?jì)r(jià)上升

【正確答案】 ABC

【答案解析】 本題考查的是制度政策因素。選項D錯誤，在賣(mài)方市場(chǎng)，增加賣(mài)方的稅收可以通過(guò)漲價(jià)轉嫁給買(mǎi)方，從而導致房地產(chǎn)價(jià)格上漲;選項E錯誤，在買(mǎi)方市場(chǎng)，減少賣(mài)方的稅收則會(huì )使房地產(chǎn)價(jià)格下降。參見(jiàn)教材P138～139。