駿馬是跑出來(lái)的，好成績(jì)是學(xué)出來(lái)的。2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為11月13日、14日，建設工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價(jià)師考試各科目備考的練習題，大家可以通過(guò)每天做房地產(chǎn)估價(jià)師考試的習題，提高自己的知識儲備，為2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試加分!

某宗房地產(chǎn)通過(guò)計算：新用途的房地產(chǎn)價(jià)值-改變用途的必要支出及應得利潤>現狀房地產(chǎn)價(jià)值時(shí)，應以(　)為前提進(jìn)行估價(jià)。

A、維持現狀

B、裝飾裝修改造

C、改變用途

D、重新利用

【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查的是最高最佳利用原則。經(jīng)分析、判斷，以改變用途再予以利用最為合理的，應選擇改變用途前提進(jìn)行估價(jià)?，F有房地產(chǎn)應改變用途的財務(wù)上可行的條件是：(新用途下的房地產(chǎn)價(jià)值-改變用途的必要支出及應得利潤)>現用途下的房地產(chǎn)價(jià)值。參見(jiàn)教材P170。