駿馬是跑出來(lái)的，好成績(jì)是學(xué)出來(lái)的。2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為11月13日、14日，建設工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價(jià)師考試各科目備考的練習題，大家可以通過(guò)每天做房地產(chǎn)估價(jià)師考試的習題，提高自己的知識儲備，為2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試加分!

某宗房地產(chǎn)規劃用途為商業(yè)，現狀為超市，年凈收益為18萬(wàn)元，預計改為服裝店后的年凈收益為20萬(wàn)元，除此無(wú)其他更好的用途，則根據(　)，應按服裝店用途進(jìn)行估價(jià)。

A、合法原則

B、最高最佳利用原則

C、價(jià)值時(shí)點(diǎn)原則

D、替代原則

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查的是最高最佳利用原則。房地產(chǎn)估價(jià)之所以要遵循最高最佳利用原則，是因為在現實(shí)的房地產(chǎn)利用中，每個(gè)房地產(chǎn)擁有者都試圖采取最高最佳利用方式充分發(fā)揮其房地產(chǎn)的潛力，以獲取最大的經(jīng)濟利益。參見(jiàn)教材P166。