駿馬是跑出來(lái)的，好成績(jì)是學(xué)出來(lái)的。2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為11月13日、14日，建設工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價(jià)師考試各科目備考的練習題，大家可以通過(guò)每天做房地產(chǎn)估價(jià)師考試的習題，提高自己的知識儲備，為2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試加分!

運用收益法評估房地產(chǎn)價(jià)值時(shí)，要求利用與估價(jià)對象所在區域相同或相似房地產(chǎn)的客觀(guān)收益來(lái)推算估價(jià)對象預期收益，這主要是依據房地產(chǎn)估價(jià)中的(　)。

A、合法原則

B、最高最佳使用原則

C、替代原則

D、公平原則

【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查的是替代原則。不采用實(shí)際收益，而采用客觀(guān)收益數據，用的是替代原則。相同或類(lèi)似的收益性房地產(chǎn)，其平均收益率水平應該大致相當，即為社會(huì )一般收益率水平。參見(jiàn)教材P164～166。