駿馬是跑出來(lái)的，好成績(jì)是學(xué)出來(lái)的。2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為11月13日、14日，建設工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價(jià)師考試各科目備考的練習題，大家可以通過(guò)每天做房地產(chǎn)估價(jià)師考試的習題，提高自己的知識儲備，為2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試加分!

某估價(jià)機構接受保險公司的委托，對被火災完全焚毀的房屋進(jìn)行價(jià)值鑒定，為保險理賠提供參考價(jià)值，價(jià)值時(shí)點(diǎn)為現在，則其估價(jià)對象狀況和房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況分別為(　)。

A、估價(jià)對象狀況為過(guò)去，房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況為過(guò)去

B、估價(jià)對象狀況為現在，房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況為現在

C、估價(jià)對象狀況為過(guò)去，房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況為現在

D、估價(jià)對象狀況為現在，房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況為過(guò)去

【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查的是價(jià)值時(shí)點(diǎn)原則。房屋已經(jīng)焚毀，所以需要評估房屋過(guò)去未焚毀時(shí)的狀態(tài)下，在目前市場(chǎng)狀態(tài)下的價(jià)值(損失額，也是理賠金額)。參見(jiàn)教材P162。