山路曲折盤(pán)旋，但畢竟朝著(zhù)頂峰延伸。2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為11月13日、14日，建設工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價(jià)師考試各科目備考的練習題，大家可以通過(guò)每天做房地產(chǎn)估價(jià)師考試的習題，提高自己的知識儲備，為2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試加分!

在比較法中，對房地產(chǎn)狀況進(jìn)行間接比較調整，其中可比實(shí)例的房地產(chǎn)狀況優(yōu)于標準房地產(chǎn)狀況，得102分;估價(jià)對象的房地產(chǎn)狀況劣于標準房地產(chǎn)狀況，得97分，則房地產(chǎn)狀況調整系數為(　)。

A、0.95

B、0.99

C、1.01

D、1.05

【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)狀況調整的方法。房地產(chǎn)狀況調整系數=(100/102)×(97/100)=97/102。還有一種分析方法：可比實(shí)例比標準房地產(chǎn)好，估價(jià)對象比標準房地產(chǎn)差，所以可比實(shí)例比估價(jià)對象好，修正系數肯定比1小，排除了選項CD，估價(jià)對象比可比實(shí)例差的會(huì )比較多，在不計算的情況下，我們可以推出選項A是正確的。參見(jiàn)教材P201～202。